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市场快讯｜中原工商铺-凯发真人k8
李根兴1,560万沽西环地舖 3年蚀约36%
市场快讯
|17/04/2025
盛汇商舖基金创办人李根兴再传蚀沽舖位消息，是次交易涉及西环水街1c至1k号地下b1号舖，面积约1,500平方尺，市传以约1,560万元易手，尺价约1.04万元。舖位现由餐厅以约7万元租用，新买家料可享约5.38厘回报。 据悉，盛汇商舖基金於2022年6月以约2,450万元购入该舖，持货3年蚀约890万元离场，舖位蚀幅约36%。算上是次交易，李根兴自3月份起已经连续蚀让3个舖位，其余两个舖位分别位於佐敦及筲箕湾，累计帐面损失约2,262万元。
外资公司搬迁 100万租港岛新甲厦全层
市场快讯
|17/04/2025
市场消息透露，鰂鱼涌滨海街55号太古坊二座录得全层租务成交，涉及面积逾2万平方尺，月租约100万元，尺租约50元。据悉，新租客为跨国风险管理公司韬睿惠悦，该企业原租用铜锣湾希慎道10号利园三期16至17楼全层及18楼单位，租用面积约4.8万平方尺。 太古坊二座於2022年落成，市传其他租户包括中信银行、国际奢侈品牌lvmh、瑞士财富管理公司瑞士宝盛等。
甘比1.28亿沽湾仔地舖 菲律宾富豪接货
市场快讯
|16/04/2025
华人置业大股东刘銮雄的妻子、华置行政总裁陈凯韵（甘比），上月以约1.28亿元出售2个位於湾仔york place的餐厅地舖，近日承接买家终於揭盅。据悉，新买家为宫崎发展有限公司，其公司董事包括菲律宾第35大富豪施恭旗，据传其身家高达3.75亿美元，旗下晨光集团为菲律宾食品公司，以零食业务为主。 该次交易涉及湾仔庄士敦道22号地下1, 2号舖，面积分别为3,337平方尺及4,773平方尺，总面积约8,110平方尺，分别以约5,300万元及约7,500万元沽出，平均尺价约15,783元。
邓成波家族3,157万沽尖沙咀弥敦道地库全层
市场快讯
|15/04/2025
邓成波家族再传沽货，是次交易涉及尖沙咀弥敦道81号喜利大厦地库独立入口连地库全层，面积约6,300平方尺，以约3,157万元易手，成交尺价约5,011元。据悉，邓成波家族於2016年11月以约6,200万元买入该舖位，持货8年帐面亏损约3,043万元，蚀幅约49%。 舖位现时由健身中心承租，市传月租约12.5万元，租期至2026年5月，新买家预计可获4.7厘回报。
马亚木家族1.19亿元售筲箕湾东大街巨舖 物业升值逾七成
市场快讯
|15/04/2025
市场消息指出，筲箕湾东大街录得大额成交记录，涉及筲箕湾筲箕湾东大街98至112号景辉大厦地下c1号舖及一楼连平台，面积合共约15,238平方尺，市传以约1.19亿元沽出，成交尺价约7,800元。 据悉，马亚木家族於2006年11月以约7,000万元购入上址，持货逾18年易手，帐面获利约4,900万元，物业升值逾七成。该物业c1号舖部分楼面由家品店以约6.4万元承租，而c1号舖其余部分及一楼连平台则由酒楼承租，市传月租约56.6万元，整个项目合共月租约63万元，新买家料可获约6.3厘回报。
内地珠宝店扩充 弥敦道地舖月租约18万元
市场快讯
|14/04/2025
市场消息指出，内地珠宝品牌老凤祥新租用旺角弥敦道一个地舖，为区内第二间分店，是次交易涉及弥敦道610号荷李活商场地下g14至g17号舖，面积约1,396平方尺，原租客为泰国连锁超市big c。据悉，业主早前以意向价20万元放租，最终以每月约18万元租出，平均尺租约129元。 老凤祥於2015年由上海来港开设分店，去年10月约满迁出弥敦道巨舖後，转为在区内开设细舖分店。该品牌於旺角区有2分店，另一分店位於弥敦道644号地下，面积约1,200平方尺，市传月租约20万元，平均尺租约167元。
永伦2,400万沽慈云山地舖 蚀让约六成
市场快讯
|11/04/2025
永伦集团持续减持物业，最新交易涉及慈云山毓华里51至59号万年戏院大厦地下2及7号舖，面积约3,100平方尺，以约2,400万元沽出，成交尺价约7,742元。该舖位现时由万丰家品百货以逾10万元租用，新买家预料可获逾5厘租金回报。 据悉，永伦集团於2021年11月以约5,950万元买入该舖位，持货逾3年帐面亏损约3,550万元，蚀幅约六成。
湾仔核心区商厦7,288万沽 接近2010年水平
市场快讯
|11/04/2025
核心区商厦再以低价成交，涉及位於湾仔告士打道200号新银集团中心17楼全层，面积约7,388平方尺，市传以约7,288万元沽出，平均尺价约9,864元。据悉，该单位以连租约形式出售，月租约22.9万元，租约期至2026年底，新买家预料可获3.8厘租金回报。 市场消息指出，单位原业主为资深投资者林少钗，於2010年9月以约7092.5万元购入，持货14年帐面获利约195.5万元，增幅约2.8%，单位最新成交价接近2010年购入时水平。
首都广场2月间录得3宗蚀让成交 最高蚀幅93.5%
市场快讯
|10/04/2025
尖沙咀首都广场在两个月间先後录得3宗舖位蚀让个案，所有易手舖位皆位於3楼，最新一宗为三楼t204号舖，以约30万元沽出，舖位面积约80平方尺，成交尺价约3,750元。据悉，原业主於2013年以约360万元购入舖位，持货12年帐面贬值约330万元，蚀幅约92%。 其余两宗分别为三楼t230号舖，於上月以约44.8万元成交，涉及面积约58平方尺，平均尺价约7,700元。原业主同样於2013年购入舖位，买入价约266.8万元，持货12年帐面减少约222万元，蚀幅约83%。另一宗则为三楼t184号舖，成交价约22万元，原业主买入价约339.3万元，帐面亏损约317.3万元，蚀幅约93.5%。 首都广场位於尖沙咀漆咸道南61至65号，前身为香港百乐酒店1至3楼基座商场，於2012年由资深投资者购入并改装为逾700个迷你舖位拆售，并於2013年1月正式开售。
李根兴2,010万沽筲箕湾地舖 蚀让约两成
市场快讯
|10/04/2025
盛汇商舖基金创办人李根兴再度蚀沽舖位，是次交易位於筲箕湾道180号one eighty地下2号舖，面积约1,433平方尺 ，平均尺价约1.4万元，成交价约2,010万元。舖位现由五金店以约8.5万元租用，回报率约5厘。 翻查资料显示，李根兴於2023年7月以约7,500万元购入筲箕湾道180号one eighty两地舖及1楼，其每个登记成交为2,500万元。早前，他以意向价3,600万元放售地下2号舖，现今大幅降价约四成沽出；持货不足两年，蚀约490万元，蚀幅约两成。
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